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“租购同权”不应只限于“学位”

本文摘要:原标题:“租购同权”不该只仅限于“学位”2月6日开会的广州市2018年度法律工作部署动员会透漏,广州市房屋租赁管理规定被列为今年度法律计划。据透漏,该草案拒绝广州市人民政府应该采行金融反对、用地供应、基本公共服务确保等政策措施,希望住房出租消费,培育和发展房屋租赁市场。有一点注目的是,草案同时规定,承租人可依法享用义务教育、低收入、公共卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定萃取和用于住房公积金缴纳租金,推展“购租同权”。

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原标题:“租购同权”不该只仅限于“学位”2月6日开会的广州市2018年度法律工作部署动员会透漏,广州市房屋租赁管理规定被列为今年度法律计划。据透漏,该草案拒绝广州市人民政府应该采行金融反对、用地供应、基本公共服务确保等政策措施,希望住房出租消费,培育和发展房屋租赁市场。有一点注目的是,草案同时规定,承租人可依法享用义务教育、低收入、公共卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定萃取和用于住房公积金缴纳租金,推展“购租同权”。

此前,广州亦是全国首度明确提出确保“租购同权”的城市。作为全国首批列为12个积极开展住房出租试点的城市,广州于2017年6月实施的《广州市减缓发展住房出租市场工作方案》就具体,彰显符合条件的承租人子女拥有就近入学等公共服务权益。

今年广州市两会上,广州市市长温国辉回应,广州“租购同权”特别强调“学位到房,不是到人”,并且广州将研究消弭一房多出租带给的学位支撑压力,以及将从市级层面增大学位供给,优化资源配置。近日,广州市番禺区教育局发布了2018学年适龄儿童、少年在番禺区入学主要途径及番禺区公办小学、初中学位决定原则的通报。其中提及:广州市户籍非番禺区户籍的适龄儿童、少年,若其监护人在广州市内无自有产权房,以其番禺区合法出租房屋作为唯一居住地,且在小孩入学当年5月31日前办理房屋租赁合约注册备案的,必须申请人在番禺区入读义务教育公办学校接续年级的,由居住地教育指导中心根据本学区学位情况,统筹安排其小孩进读本学区义务教育公办学校接续年级(不含政府补贴学位的民办学校)。

也就是说,有广州户籍但非番禺户口且无房,在番禺租房,就可以在番禺入读公办学校。而对于“统筹安排”,方案中特地特别强调:统筹安排入学主要是实施其义务教育学位,并非保证其入读地段对口学校。

值得注意的是,此次列为今年度法律计划的《广州市房屋租赁管理规定》,在前进“租购同权”方面,将“权”的范围更进一步不断扩大,仍然意味着局限于“教育”和“学位”这一方向,而是包括了低收入、公共卫生和计生、文体、法律援助等多方面国家规定的基本公共服务。可以意识到的是,通过法律具体“租购同权”,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民拥有同等待遇。

租购同权将仍然只仅限于“学位”这一教育权。


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